BVBA Vastgoed De Cat
Leopoldlei 3A, 2220 Heist-op-den-Berg
T. +32 476 77 92 91 F. +32 16 77 96 23
E. info@vandenvonder-decat.be W. http://www.vandenvonder-decat.be
Ref: 2022/425
3 slaapkamers
1 badkamer
1668m2 grondopp.
EPC: 313 kWh/m2
Bouwjaar: 1995
Omschrijving
Villa van 1995 met aparte ingerichte praktijkruimte van 2005, inpandige garage, voldoende parking en grote zongerichte tuin, deels weide.
Alles afgewerkt met degelijk materiaal
Wordt opgeleverd met attest elektriciteit 'conform'.
Zeer geschikt voor voor vrij beroep
Bewoonbare oppervlakte villa = 244m² en praktijkruimte = 88m².
Gelegen langs de regioweg N152 en nabij centrum Zoerle Parwijs met alle voorzieningen, op +/- 8km van de oprit Herentals-Oost & Olen van de E313.
Voor inlichtingen of een bezoek: gsm 0476/ 77 92 91 of via mail.
Alles afgewerkt met degelijk materiaal
Wordt opgeleverd met attest elektriciteit 'conform'.
Zeer geschikt voor voor vrij beroep
Bewoonbare oppervlakte villa = 244m² en praktijkruimte = 88m².
Gelegen langs de regioweg N152 en nabij centrum Zoerle Parwijs met alle voorzieningen, op +/- 8km van de oprit Herentals-Oost & Olen van de E313.
Voor inlichtingen of een bezoek: gsm 0476/ 77 92 91 of via mail.
Indeling
Verdieping -1
| Kruipkelder | kruipruimte onder de volledige woning |
Gelijkvloers
| achterinkomhal | ||
| Atelier | 88 m² | wachtplaats, ruim toilet met inbouwkasten, praktijk, zij-inkom, achter-inkom, 2 werkplaatsen, kantoor |
| Berging | berging achter de praktijkruimte | |
| Garage | inpandige garage met elektrisch bediende poort, inkom elektriciteit en zekeringenkast, ketel CV, toegang naar inkomhal en wasplaats | |
| Inkomhal | inkomhal vide | |
| Keuken 1 | volledig ingerichte keuken en eethoek met zicht op de tuin, aanpalend kleine berging. | |
| Terras | Open terras tegen de praktijkruimte | |
| Wasruimte | met inbouwkasten met afwasbak, douchecabine, aansluiting wasmachine, uitgietbak | |
| Wc1 | gastentoilet |
| Badkamer 2 | douchecabine in de wasplaats | |
| Living | grote living in L-vorm met verlaagde zithoek - vide, deels parketvloer en deels tegelvloer; in het midden een inbouwhaard | |
| Wc2 | in de nachthal |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | ruime badkamer met jacuzzi hoekbad, douchecabine en badmeubel, vloer in marmer | |
| Nachthal | nachthal - vide (open aan inkomhal en zicht op zithoek living | |
| Slaapkamer 1 | grote slaapkamer met berging | |
| Slaapkamer 2 | grote slaapkamer achter met toegang naar terras en mooi vergezicht | |
| Slaapkamer 3 | kleinere slaapkamer | |
| terras | tegen de achtergevel aan de slaapkamer | |
| Zolder1 | boven de praktijkruimte |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning |
Ja
eerste ingebruikname 1995
|
| Recente bestemming | Agrarisch gebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht |
Ja
T.v.v. De Vlaamse Waterweg NV
|
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Beschermd pand? | Nee |
EPC gegevens
| Energieklasse label |
D
|
| EPC waarde | 313 kWh/m² |
313
Comfort
| Keukentype | Hyper-Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Stookolie |
| Beschrijving verwarming | aparte ketel CV op stookolie in de praktijkruimte, beide ketels zijn van het merk |
| Centrale verwarming | ja |
| Bevloering | parketvloer, tegelvloer |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Beglazing | Dubbel glas |
Financiële info
| Prijs | € 590.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 21.522,97 |
| Ki | € 1.797,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | vooraan aangelegd, achterste deel kleine weide |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 4 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 150 m |
| Afstand tot winkels | 800 m |
| Afstand tot school | 900 m |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1995 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 3 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 1668 m² |
| Bouw oppervlakte | 156 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 156 m² |
| Oppervlakte 1e verdieping | 120 m² |
| Handelsoppervlakte | 88 m² |
| Perceelbreedte | 24 m |
| Perceeldiepte | 64 m |
| Gevelbreedte | 15 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Diepte gelijkvloers | 13 m |
| Type dak | Schilddak |
| Kadastraleafdeling | 1 |
| Kadastralesectie | C |
| Perceelnummer | 0342 S |
| Elektrisch keuringsattest | Niet verkregen |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.